Правовая экспертиза объектов недвижимости

Правовая экспертиза документов – исследование, осуществляемое профессиональными юристами на предмет соответствия предъявленных бумаг (договоров, учредительных документов, исковых заявлений, судебных жалоб, возражений, мировых соглашений и т.д.) федеральному, региональному и местному законодательству, правилам делопроизводства, а также требованиям государственных органов к форме и содержанию.


Вышеприведенными соответствиями определяется качество юридического документа, а значит и его дальнейшая «судьба»: будет ли он принят, возвращен, согласован, рассмотрен, подписан и станет ли юридический документ эффективным и действенным инструментом в решении тех или иных правовых вопросов.


Результатом правовой экспертизы является не только соответствие документа установленным требованиям, но и улучшение содержательной стороны предъявленной бумаги, что, в свою очередь, связано с проблемой дальнейшего согласования интересов заказчика экспертизы в различных органах власти или на деловых переговорах.


В процессе проведения правовой экспертизы выясняется, насколько предъявленный документ способствует достижению целей, для которых он составляется: нет ли в нем двусмысленных положений, неточностей и непонятных тезисов. К примеру, если речь идет о договорах (контрактах) различного рода, следует в обязательном порядке проверить, не ухудшают ли положение заказчика экспертизы отдельные зафиксированные в документе обстоятельства в сравнении с положением контрагента. Вероятно, ряд тезисов документа требуют дополнений, «расшифровки» или наоборот, они должны быть сокращены, как избыточные. И наконец, юридический документ может быть подписан не уполномоченными лицами, что в дальнейшем обернется для заказчика экспертизы судебным признанием сделки недействительной.


В итоге проведения правовой экспертизы документов выдается письменное заключение в виде мнения экспертов, обоснованное ссылками на те или иные нормы законодательства, судебную практику, рекомендации органов власти. Профессионально проведенная правовая экспертиза документов служит ее заказчику залогом от нежелательных для него последствий.